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产权证有名字房子就能分一半吗?

来源:http://www.tjbhls.com   发布时间:2015-09-13 11:54:06 浏览:1419次

产权证有名字房子就能分一半吗?

答:不是,有人只分到1%,要看房产所有权比例

剧情回顾:快递小伙孟县因为发现老婆跟网友暧昧聊天而要求离婚,老婆威胁,一旦离婚就不会退出房子。该房子是孟县父母婚前出资购买,写的是老婆的名字,孟县为此很难过,希望把房子要回来,池海东在场给出了一个主意,要把房子作为彩礼计算,就有可能要回房子。最终经过律师调解,两人放弃了离婚的打算,和好如初。

类似案例:

一对夫妻到法院打离婚官司,其所居住的房子有两人的名字,还有男方父母的名字,女方本以为打官司就可以至少分到25%的。但是,到房产局一查,才发现,这个房子在当初进行共有权声明的时候,男女双方仅占2%的产权比例,而男方父母所占的产权比例达到98%。最终,这套价值160万的房子,女方只分到了1.6万补偿款。

律师解读:

男方或其父母出钱在结婚前买房,署了女方的名字,这属于赠与房产的行为,离婚时一般要不回来的。此外,即便如池海东所出主意,将房产作为彩礼处理,因为双方已经办理结婚登记而且已经同居生活,既有夫妻名分又有夫妻之实了,要想要回此房也是不可能的,但若在离婚时,男方因为赠与行为或给付彩礼导致生活困难的,可以要求适当返还部分钱款。因此,如果涉及买房加名字,不妨在婚前对房产进行共有权声明,但是要注意在声明中明确双方所占房产所有权的比例。如果不明确比例,就是默认各方平分。