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民事起诉状(房产纠纷用)

来源:http://www.tjbhls.com   发布时间:2015-08-02 08:15:58 浏览:1212次

民事起诉状(房产纠纷用)

原告:写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、住址、联系电话。

被告:天津市    房地产开发有限责任公司,住所地,法定代表人。

诉讼请求:

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由:

2014年10月11日,原告向被告支付柒拾捌万元(780000.00元)用于购买被告于2003年开发建成的住房,由于该小区是现房销售,被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2014年11月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金,并敦促其早日办理房屋所有权证,但时至今日,被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证,原告多次联系被告方该项目的负责人刘某要求办理房屋产权手续,均未果。

综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

此致

天津市_____区人民法院

具状人:签名

2015年3月9日